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Kurshandbuch
UPS-NDIMF
Immobilienfinanzierung
Inhaltsverzeichnis
  1. Immobilienfinanzierung
Fakten zur Weiterbildung

Studienform: Fernstudium

Kursart: Online-Vorlesung

Gesamtdauer: Vollzeit: 1 Monat / Teilzeit: 2 Monate

Wir bieten digitale Kursunterlagen an, um Ressourcen zu schonen und unseren Beitrag zum Umweltschutz zu leisten. Bitte überlegen Sie, ob ein Ausdruck wirklich notwendig ist.

Niveau: Die Weiterbildung ist auf dem inhaltlichen Niveau eines Bachelor Studiengangs.
Eine Weiterbildung auf Bachelor-Niveau vermittelt grundlegende Kenntnisse und Fähigkeiten in einem bestimmten Fachbereich.
Kurs: DLBIMIF01
Immobilienfinanzierung
Kursbeschreibung
Ausgehend von den wesentlichen Rahmenbedingungen der Immobilienfinanzierung (Bedarf, Anforderungen) werden grundsätzliche Quellen der Immobilienfinanzierung besprochen und systematisiert. In diesem Sinne werden die generellen Eigenschaften bzw. Vor- und Nachteile von Eigenfinanzierung vs. Fremdfinanzierung und Innenfinanzierung vs. Außenfinanzierung unterschieden. Im Einzelnen werden dann bestimmte Finanzierungsarten wie die klassische Darlehensfinanzierung, Mezzanine-Kapital sowie komplexe Finanzierungsvarianten im institutionellen Immobiliengeschäft diskutiert. Im Sinne einer Markteinschätzung wird nicht nur der Bedarf des Immobilienunternehmens bestimmt, sondern es wird auch die Perspektive der Bank beachtet.
Kursinhalte
  1. Rahmenbedingungen der Immobilienfinanzierung
    1. Bedarf an Immobilienfinanzierungen
    2. Deckung des Liquiditätsbedarfs
    3. Nutzung des Leverage-Effektes
    4. Verkürzung der Währungsposition
    5. Weitere Anforderungen
  2. Grundsätzliche Quellen der Immobilienfinanzierung
    1. Eigenfinanzierung vs. Fremdfinanzierung
    2. Innenfinanzierung vs. Außenfinanzierung

  3. Klassische Darlehensfinanzierung
    1. Besonderheiten des Realkredits gegenüber dem Personalkredit
    2. Grundpfandrechte
    3. Parameter einer Darlehensvereinbarung
    4. Gestaltung von Zins und Tilgung
    5. Annuitäten-Darlehen
    6. Raten-Darlehen
    7. Endfälliges Darlehen
    8. Spezialfall Bausparvertrag

  4. Mezzanine-Kapital
    1. Eigenschaften mezzaniner Finanzierungen
    2. Nachrang- und partiarische Darlehen
    3. Genussrechte
    4. Typische und atypische stille Beteiligungen 
    5. Wandel- und Optionsanleihen

  5. Komplexe Finanzierungsvarianten im institutionellen Immobiliengeschäft
    1. Besondere Zinsvereinbarungen bei Darlehen
    2. Fremdwährungsdarlehen
    3. Währungsabsicherung
    4. Private Equity

  6. Perspektive der Bank
    1. Grundlegende Refinanzierungsmöglichkeiten der Bank entsprechend Darlehensart und Risiko
    2. Wesentliche Änderungen im Kreditgeschäft infolge von Basel II/III
    3. Folgen für den Kreditnehmer

Fakten zum Modul

Modul: Immobilienfinanzierung (DLBIMIF)

Niveau: Bachelor

Unterrichtssprache: Deutsch

Credits: 5 ECTS-Punkte
Äquivalent bei Anrechnung an der IU Internationale Hochschule.
Modulprüfung:
  • Klausur, 90 Minuten
Kurse im Modul:
  • DLBIMIF01 (Immobilienfinanzierung)

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