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Kurshandbuch
UPS-DPIM
Immobilienmanagement
Inhaltsverzeichnis
  1. Immobilienmanagement I
  2. Immobilienmanagement II
  3. Immobilienrecht I – Vertrags- und Grundstücksrecht
  4. Immobilienrecht II – Sicherungsrechte an Immobilien und Öffentliches Baurecht
Fakten zur Weiterbildung

Weiterbildung: Einzelmodullehrgang aus Bachelor Immobilienmanagement (Quellstudiengang: 170017)

Kursart: Online-Vorlesung

Dauer: Vollzeit: 4 Monate / Teilzeit: 8 Monate

Wir bieten digitale Kursunterlagen an, um Ressourcen zu schonen und unseren Beitrag zum Umweltschutz zu leisten.

Niveau: Die Weiterbildung ist auf dem inhaltlichen Niveau eines Bachelor Studiengangs.
Eine Weiterbildung auf Bachelor-Niveau vermittelt grundlegende Kenntnisse und Fähigkeiten in einem bestimmten Fachbereich.

Praxis-Austausch: Wöchentlich diskutieren Praxisexpert:innen mit Teilnehmenden aus verschiedenen Weiterbildungen aktuelle Fragestellungen, Tools und praktische Fallbeispiele in 90-minütigen Online-Veranstaltungen.

Kurs: BWIM01
Immobilienmanagement I (Einführung)
Kursbeschreibung
Der Immobiliensektor hat traditionell eine hohe volkswirtschaftliche Bedeutung. Immobilienwirtschaftliche Berufe wie die des Maklers und des Hausverwalters unterliegen bisher einer nur eingeschränkten Regulierung. Gleichzeitig hat sich der Immobiliensektor wesentlich professionalisiert und Akteure müssen heute über ein fundiertes rechtliches, finanzwissenschaftliches und betriebswirtschaftliches Fachwissen verfügen, um am Markt bestehen zu können. Zudem wird Fachexpertise moderner Analysemethoden benötigt, um Märkte und Standorte einschätzen und darauf aufbauend Investitionsentscheidungen treffen zu können.
Kursinhalte
  1. Immobilien und Immobilienmärkte
    1. Rechtliche Charakterisierung der Immobilie als Grundstück
    2. Ökonomische Charakterisierung der Immobilie als Wirtschaftsgut
    3. Zeitliche Betrachtung über den Lebenszyklus
    4. Typologische Betrachtung zur Abgrenzung von Marktsegmenten
    5. Interdependenzen zwischen einzelnen Teilmärkten
    6. Ganzheitliche Betrachtung innerhalb der Immobilienökonomie
  2. Immobilienwirtschaft und Akteure
    1. Rechtlicher Rahmen der Immobilienwirtschaft
    2. Unterscheidung der Akteure nach Geschäftsfeld
    3. Beispiel wohnungswirtschaftliche Unternehmen
    4. Beispiel Investoren
    5. Beispiel Bauträger und Projektentwickler
    6. Beispiel Verwaltungsunternehmen
    7. Weitere Dienstleister und angrenzende Branchen
  3. Öffentliche Register zur Bodennutzung
    1. Boden als volkswirtschaftliches Gut
    2. Liegenschaftskataster
    3. Grundbuch
    4. Baulasten
  4. Standort- und Marktanalyse
    1. Grundsätzliche Aufgaben der Standort- und Marktanalyse
    2. Untersuchungsbereiche der Standortanalyse
    3. Untersuchungsbereiche der Marktanalyse
Fakten zum Modul

Modul: Immobilienmanagement I (BWIM1)

Niveau: Bachelor

Unterrichtssprache: DE

Credits: 5 ECTS-Punkte
Äquivalent bei Anrechnung an der IU Internationale Hochschule.
Modulprüfung:
  • Examen, 90 Minuten
Kurse im Modul:
  • BWIM01 (Immobilienmanagement I (Einführung))
Kurs: BWIM02
Immobilienmanagement II (Vertiefung)
Kursbeschreibung
Der Immobiliensektor hat traditionell eine hohe volkswirtschaftliche Bedeutung. Bei Immobiliengeschäften geht es meistens um hohe finanzielle Beträge, was moderne Immobilienmanagementmethoden und -ansätze sowie eine fundierte Steuerung von Projektentwicklungen erfordert. Zudem ist der Markt dadurch geprägt, dass hohe Investitions- und Finanzierungsbeträge in einem durch besondere Risiken geprägten Umfeld verwendet werden, was eine sorgsame Planung von Strategien und operativen Maßnahmen bedingt.
Kursinhalte
  1. Grundlagen des öffentlichen Baurechts
    1. Grundlagen zum Baurecht
    2. Raumordnung
    3. Ortsplanung
    4. Zulässigkeit von Bauvorhaben
    5. Genehmigungsverfahren
  2. Immobilienwirtschaftliche Projketentwicklung
    1. Der Lebenszyklus von Immobilien
    2. Planung und Entscheidung von Projektentwicklungen
    3. Phasen der Projektentwicklung
    4. Bauvertrags- und Risikomanagement
  3. Vermietung und Verpachtung
    1. Charakteristika von Mietverträgen
    2. Rechtliche und formale Aspekte des Mietvertrags
    3. Inhaltliche Aspekte des Mietvertrags
  4. Aufgaben und Ansätze des Immobilienmanagements
    1. Grundlagen zum Immobilienmanagement
    2. Spezifische Managementansätze
    3. Praxisprobleme im Immobilienmanagement
    4. Notwendigkeit des Immobiliencontrollings
Fakten zum Modul

Modul: Immobilienmanagement II (BWIM2)

Niveau: Bachelor

Unterrichtssprache: DE

Credits: 5 ECTS-Punkte
Äquivalent bei Anrechnung an der IU Internationale Hochschule.
Modulprüfung:
  • Examen, 90 Minuten
Kurse im Modul:
  • BWIM02 (Immobilienmanagement II (Vertiefung))
Kurs: DLRWIR01
Immobilienrecht I: Vertrags- und Grundstücksrecht
Kursbeschreibung
Den Studierenden werden die Rechte des Verkäufers und Käufers bei Erwerb von Immobilien und Grundstücken auf der schuldrechtlichen und sachenrechtlichen Ebene differenziert nach Häusern, Miethäusern, Eigentumswohnungen, Ladengeschäften, Büros und Grundstücken vermittelt.
Kursinhalte
  1. Der Erwerb von Immobilien und Grundstücken
    1. Kauf von Grundstücken und Immobilien
    2. Kauf von mangelhaften Grundstücken und Immobilien
    3. Übereignung von Grundstücken und Immobilien
  2. Planung und Ausführung von Immobilien
    1. Bauvertragsrecht
    2. Mangelhaftigkeit des Werks bei Bauverträgen
    3. Privates Nachbarrecht
  3. Vermietung/Verpachtung von Grundstücken und Immobilien
    1. Begründung und Beendigung des Mietverhältnisses
    2. Ansprüche aus dem Mietverhältnis
    3. Besonderheiten des Pachtverhältnisses
  4. Vermakelung von Grundstücken und Immobilien
    1. Abschluss und Beendigung des Maklervertrags
    2. Ansprüche aus dem Maklervertrag
  5. Kreditfinanzierung von Grundstücken und Immobilien
    1. Begründung des Darlehensverhältnisses
    2. Beendigung des Darlehensverhältnisses
    3. Verbraucherdarlehensvertrag
Fakten zum Modul

Modul: Immobilienrecht I – Vertrags- und Grundstücksrecht (DLRWIR1)

Niveau: Bachelor

Unterrichtssprache: DE

Credits: 5 ECTS-Punkte
Äquivalent bei Anrechnung an der IU Internationale Hochschule.
Modulprüfung:
  • Examen, 90 Minuten
Kurse im Modul:
  • DLRWIR01 (Immobilienrecht I: Vertrags- und Grundstücksrecht)
Kurs: DLRWIR02
Immobilienrecht II: Sicherungsrechte an Immobilien und Öffentliches Baurecht
Kursbeschreibung
Die Studierenden lernen zu Beginn des Kurses die Sicherung des Grundstückserwerbs durch die Vormerkung und zur Vertiefung der Grundpfandrechte, die schon Gegenstand des Moduls Recht der Kreditsicherheiten waren, weitere Einzelheiten zur Hypothek und zur Grundschuld, insbesondere die Übertragung dieser Grundpfandrechte kennen. Auch werden Wirkung und Erwerb der Grunddienstbarkeit, der beschränkt persönlichen Dienstbarkeit, des Nießbrauchs, des Vorkaufsrechts sowie der Reallast kennengelernt. Aus dem Bundesbaurecht werden Bauleitplanung, und Bodenordnungsrecht vermittelt.
Kursinhalte
  1. Rechte an Grundstücken und Immobilien
    1. Einführung in das Immobiliarsachenrecht
  2. Wirkung und Erwerb der Vormerkung
    1. Wirkung der Vormerkung
    2. Ersterwerb der Vormerkung
    3. Zweiterwerb der Vormerkung
  3. Wirkung und Erwerb von Hypothek und Grundschuld
    1. Wirkung von Hypothek und Grundschuld
    2. Ersterwerb der Hypothek
    3. Zweiterwerb der Hypothek
    4. Ersterwerb der Grundschuld
    5. Zweiterwerb der Grundschuld
  4. Wirkung und Erwerb von Dienstbarkeit, Vorkaufsrecht und Reallast
    1. Wirkung und Erwerb von Grunddienstbarkeit und beschränkter persönlicher Dienstbarkeit
    2. Wirkung und Erwerb des Nießbrauchs
    3. Wirkung und Erwerb des Vorkaufsrechts
    4. Wirkung und Erwerb der Reallast
  5. Öffentliches Baurecht
    1. Bauplanungsrecht
    2. Bauordnungsrecht
Fakten zum Modul

Modul: Immobilienrecht II – Sicherungsrechte an Immobilien und Öffentliches Baurecht (DLRWIR2)

Niveau: Bachelor

Unterrichtssprache: DE

Credits: 5 ECTS-Punkte
Äquivalent bei Anrechnung an der IU Internationale Hochschule.
Modulprüfung:
  • Examen, 90 Minuten
Kurse im Modul:
  • DLRWIR02 (Immobilienrecht II: Sicherungsrechte an Immobilien und Öffentliches Baurecht)

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